Государственная Дума России приняла решение о введении мер по сохранению ипотечного жилья в случае банкротства. В настоящее время законодательство не обеспечивает защиту такого имущества от принудительного взыскания.
Согласно новому законопроекту, должник имеет возможность сохранить свое ипотечное жилье, заключив мировое соглашение с залоговым кредитором или согласовав план реструктуризации ипотечного долга. При этом не требуется согласие других кредиторов для подписания такого соглашения.
Комитет Госдумы РФ по вопросам собственности, земель и имущественных отношений подчеркнул необходимость предотвращения ухудшения положения кредиторов и финансовых управляющих, если ипотечное имущество выставляется на торги. Депутаты также планируют разработать критерии определения единственного ипотечного жилья, чтобы предотвратить возможные злоупотребления новым механизмом для сохранения дорогой недвижимости от кредиторов.
Правительство РФ настаивает на том, чтобы депутаты также рассмотрели процедуры заключения мировых соглашений и установили условия погашения долга. Авторы законопроекта подчеркивают, что негативная судебная практика, при которой заемщики теряют свое единственное жилье при исполнении ипотечных обязательств, вызывает сомнения в конституционных гарантиях в сфере жилья.