Госдума РФ приняла закон, ограничивающий выдачу кредитов с плавающей процентной ставкой, включая ипотечные займы. Изначально планировалось полностью запретить такие кредиты, но в итоговом варианте документа их выдачу значительно ограничили.
Согласно новому закону, ипотечные кредиты с плавающей ставкой будут отклоняться, если запрашиваемая сумма меньше 200 средних месячных заработных плат. Правило учитывает не зарплату заемщика, а среднюю зарплату по региону или России в целом.
Средняя зарплата по России в 2023 году составляла около 75 тыс. руб. в месяц. Новый закон означает, что кредит с плавающей ставкой будет невозможен, если запрашиваемая сумма меньше 15 млн. руб., сообщает РБК.
Кредиты с плавающей ставкой будут разрешены, если их размер составляет от 200 до 1000 средних зарплат, и срок кредитования не превышает 20 лет. Это примерно от 15 до 75 млн. руб.
Для кредитов, превышающих 1000 средних зарплат (более 75 млн рублей), ограничения на срок погашения не устанавливаются.
Максимальный размер ставки также регулируется: она может увеличиваться, но не более чем на треть от первоначальной величины и не более чем на четыре процентных пункта.
В случае финансовых трудностей из-за увеличения ставки заемщик может продлить срок кредита, но не более чем на 25% от первоначального срока, указанного в договоре.
Документ вступит в силу с 1 сентября 2024 года.